1. Chuẩn bị tài liệu đấu thầu:

• Chuẩn bị tài liệu dự án: Bao gồm các bản vẽ thiết kế, bản mô tả kỹ thuật, điều kiện hợp đồng, và các thông tin liên quan khác.
• Đăng ký đấu thầu: Quảng bá thông tin về dự án và mời các nhà thầu quan tâm đăng ký tham gia đấu thầu.

2. Tiến hành đấu thầu:

• Họp giao ban: Tổ chức cuộc họp giao ban để giải đáp thắc mắc và cung cấp thông tin bổ sung cho các nhà thầu quan tâm.
• Nộp hồ sơ đấu thầu: Các nhà thầu quan tâm nộp hồ sơ đấu thầu, bao gồm thông tin về kinh nghiệm, khả năng tài chính và các tài liệu liên quan khác.
• Mở thầu: Mở hồ sơ đấu thầu và xem xét các đề xuất từ các nhà thầu. Có thể có một giai đoạn phỏng vấn và/hoặc thương lượng để làm rõ các yếu tố kỹ thuật và hợp đồng.

3. Đánh giá và chọn nhà thầu:

• Đánh giá hồ sơ đấu thầu: Xem xét và đánh giá các hồ sơ đấu thầu theo các tiêu chí như kinh nghiệm, khả năng tài chính, hiệu suất công việc trước đây và tính khả thi của đề xuất.
• Lựa chọn nhà thầu: Dựa trên kết quả đánh giá, lựa chọn nhà thầu phù hợp với yêu cầu của dự án. Thông báo kết quả cho các nhà thầu và tiến hành quá trình thương thảo hợp đồng.

4. Ký kết hợp đồng:

• Thương thảo hợp đồng: Tiến hành thương thảo và hoàn thiện hợp đồng với nhà thầu được chọn. Bao gồm các điều khoản về giá cả, tiến độ, quyền và trách nhiệm của các bên.

5. Thực hiện dự án:

• Quản lý dự án: Theo dõi tiến độ và chất lượng công trình, kiểm soát tài chính, quản lý rủi ro và giám sát việc tuân thủ hợp đồng.
• Kiểm tra chất lượng: Đảm bảo rằng công trình được xây dựng đúng theo các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định liên quan.
• Bàn giao công trình: Sau khi hoàn thành, tiến hành quá trình bàn giao công trình cho khách hàng và thực hiện các thủ tục liên quan.

Quy trình đấu thầu dự án xây dựng chung cư cao ốc có thể có sự khác biệt tùy thuộc vào quy định của từng quốc gia và từng dự án cụ thể. Đối với các dự án lớn, việc tư vấn từ các chuyên gia về quản lý dự án và luật xây dựng là quan trọng để đảmbảo quy trình diễn ra một cách trơn tru và hiệu quả.